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小产权房能贷款吗 可以通过另类渠道解决问题

虽然说按照国家的规定,小产权房已经明令禁止再次进行修建,但是对于小产权房的买卖并没有作出相应的规定,在这样的一个情况下,还是有不少的用户可能会选择购买小产权房,因为这一类的房源市场的价格比较的便宜,但是在购买小产权房的过程中,我们可能也会需要申请贷款,小产权房能贷款吗?这一个问题就成为了大家关注的话题.

小产权房能贷款吗?

和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

小产权房怎样抵押贷款?

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

小产权房能贷款吗?我们都知道银行抵押贷款最为主要的条件就是能够提供自己的房产证明,但是小产权房在购买之后不会登记,因此也没有办法获得房产证明,当然我们可以选择其他的方法来进行贷款,比如说无抵押贷款也能够解决自己的问题.

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