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成都房贷利率全面上调 首套房最高上浮20%

随着房地产信贷的收紧,进入9月,房贷利率持续走高话题不断,北京、深圳等城市首套房贷款利率已上浮10%,二套房上浮15%。就此,记者最近走访了成都部分银行和房屋中介机构,我市多家银行已全面上调房贷利率,其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成为主流。

记者在走访成都多个银行网点时发现,四大银行的首套房利率上浮10%-15%左右,首套房几乎无优惠,二套房上浮20%已成事实,个别银行首套房最高上浮20%。具体的利率上浮视楼盘和银行的合作情况以及个人的征信情况有细微的区别。

与国有银行相比,股份制银行房贷利率上浮情况则各有不同,据兴业银行网点工作人员介绍,该行首套房和二套房均已上浮10%。“现在很多银行额度都较为紧张,而且还要看开发商支不支持贷款,现在很多新楼盘都只收全款。”该工作人员说。

剑南大道某楼盘的销售人员赵小姐告诉记者:“虽然目前成都首套房利率上浮在10%及以上,但现在市场上的新盘大多要求全款购房,尤其是南边的新楼盘基本都要求全款购房,所以利率变化对全款买房者影响并不大。”

据新发布的中国房贷市场报告显示,8月全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比增长2.47%。二套房贷平均利率5.54%,环比增长1.27%,整体幅度小于首套房贷利率增幅。分析认为,目前各银行房贷利率总体处于上浮状态,并未出现连续性大幅上升。

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