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信用租房的前景如何,是否对传统租房有一定的冲击?

在房价日益增长的环境下,租房成了大家在城市生存的根本,长期以来,租客对租房的感受并不是很好,房东随意涨价,提前收租等问题,让租客并不是非常的愿意租房。

今年7月住房和城乡建设部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。据不完全统计,目前全国已超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。

于此同时,信用租房的到来,也给大家带来了很多期待。10月10日,支付宝宣布将有100万套公寓正式入住支付宝,只要芝麻信用分在650分以上的用户,就可以享受不缴押金,月付房租的福利,以前传统的押一付三的情况将会越来越少。

蚂蚁金融作为支付宝的母公司表示,在此次8城推广信用租房以前,信用租房已经在上海试运营了半年。试点结果显示,有80%的用户选择了只有15%的信用免押金方式租房的房源,着足够说明了大家对信用租房的喜欢。这一结果是他们在原有试点基础上,将信用租房升级为支付宝长期模块的原因。

对于信用租房,部门业内人士表示赞同,也有部分人士表示并不会对未来租房行业造成多大的影响。

链家研究院院长杨现领表示,信用租房对于房东和租客来说都是比较有利的:对于租客来说,免了押金,还可以月付,减少了一段时间的经济压力,而且所有房源统一纳入交易平台,规避了虚假房源信息,且价格透明。对于房东来说,找到优质客户能够减少以后的运营成本。

信用租房才出来还不到一个月,发展还不够完善,市民表示支付宝租房的房源都太有限了,选择到自己喜欢的房子并不容易。

优客逸家创始人,CEO刘翔指出,芝麻信用分队租客违约不缴钱的约束力太小,还不能影响用户在银行征信系统中的信用,违约成本太小,约束违约行为的机制还在摸索中。

张光明说,信用租房不可能面向房东个人推出。对于房东来说,没有动机只看信用不看押金。对于企业来说,有大量的押金就有了大量的流动资金,因此,信用租房对他们来说并不是什么好事。

信用租房的出台,既有赞赏,也有吐槽,支付宝信用租房以后如何发展,还得慢慢观察。

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