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南昌住房公积金偿还商贷可以按年提取

10月30日,记者从南昌住房公积金管理中心得知,该中心即将推出“偿还商业性个人住房贷款委托按年提取业务”。从11月1日起,南昌市的职工偿还商业贷款申请提取公积金的,可在首次还款对应月至管理中心签订协议,由该中心在每年的对应月根据职工的实际还款情况代办住房公积金提取。

一、8家银行和公积金管理中心实现数据对接

为了方便职工缴存,进一步简化职工偿还商业贷款提取公积金的手续,公积金管理通过和商业银行建立合作关系,拟出下月推出:“偿还商业性个人住房贷款委托按年提取业务”。

目前,已经有8家商业银行符合条件,公积金缴存职工在南昌市行政区域内的工商银行,中国银行,农业银行,交通银行,江西银行,招商银行,中信银行,北京银行帮里商业贷款的,都可以向公积金管理中心提交申请签订相关协议。

需要注意的是,除了这几家商业银行,其他银行是不行的。

据悉,开办商贷委托协议的前提是:

1、商贷银行与公积金管理中心已经签订《商业性住房贷款信息共享合作协议书》。

2、商业银行系统与公积金管理中心系统已经对接。

公积金缴存职工只有满足以上两个条件才可以向公积金管理中心申请签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议。》

二、如果缴存职工有一套已经办理了公积金贷款,另一套办理的商业贷款,这种情况下可以申请吗?

答案是:不可以。

职工缴纳的公积金应该优先偿还公积金贷款,公积金贷款未结清前,不能以其他任何方式申请提取公积金。但如果职工申请的是公积金组合贷款,公积金贷款签订了按年按月委托提取协议(对冲还贷协议除外),商业贷款部分也可以签订商贷委托按年提取协议。

公积金管理中心表示,从没有申请过公积金住房贷款,只有商业贷款的,就可以是申请公积金偿还商业贷款。只要职工申请了公积金贷款,公积金管理中心将暂停商贷委托按年提取手续,公积金贷款发放后,商贷协议自动解除。若公积金贷款申请未通过或者撤销了,商贷协议则继续。

三、缴存职工仍需按商贷借款合同约定正常还款

公积金管理中心提醒,由于商贷委托代还协议中提取的银行卡和职工商业贷款的银行卡并不是同一家,需要职工自己转入,所以说就算签订了协议,职工本人每一月还是要按时还款,不然容易逾期。

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