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商铺贷款利率有多高

商铺贷款利率有多高? 现在商铺贷款是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。那么具体的商铺贷款利率有多高呢?下面小编将为你讲解,希望能让大家有所收获!

  商铺贷款利率有多高? 现在商铺贷款是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。那么具体的商铺贷款利率有多高呢?下面小编将为你讲解,希望能让大家有所收获!

 

商铺贷款

  一、商铺贷款利率
  1、在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
  2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  3、上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。
  4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种,利率为基准利率上浮10,目前基准利率为5.15,上浮后为5.66。  

     二、商铺贷款首付
  1、按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说首付款也是50%。
  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%–70%,最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮10%。
  3、几家国有银行商铺贷款都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺贷款是首付50%,利率上浮10%,期限最长十年,而二手商铺最长八年。
  4、目前各家商业银行提供的个人商铺贷款最多可以贷六成,也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限最长不能超过10年。
  以上就是关于商铺贷款利率以及相关的内容介绍,商铺贷款利率以及商铺贷款首付要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。至于到底哪家银行利率最低,所有银行的利率都是央行统一的,主要是看你当地哪些银行会给你折扣,一般个人资质好,可能得到折扣会多些。

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