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房屋抵押银行贷款

2017房屋抵押银行贷款怎么样?房屋抵押银行贷款流程是什么不论是什么情况,出国的、做生意的、想买新房的都把房屋抵押贷款作为一个好的渠道,因此想办理房屋抵押贷款的特别多,但是其实也并不是所有的房子都可以办理抵押贷款的…

2017房屋抵押银行贷款

房屋贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的贷款。那么2017房屋抵押贷款怎么办理?下面是小编整理的相关内容,欢迎大家参阅!

一、房屋抵押贷款条件中规定的要求:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

二、不符合房屋抵押贷款条件的房屋

不论是什么情况,出国的、做生意的、想买新房的都把房屋抵押贷款作为一个好的渠道,因此想办理房屋抵押贷款的特别多,但是其实也并不是所有的房子都可以办理抵押贷款的。比如说:没有满5年的经济适用房,就是不能办理抵押贷款的。在实际的办理中,除了这一个还有很多情况都是不能办理抵押贷款的,下面介绍三种:

1、贷款还没有结清的房不符合房屋抵押贷款条件

如果有还没有结清贷款的房,那就是说它还正属于抵押情况下,或者说它还在按揭的状态下,那么这种情况银行是不会给予办理的,因为它们不可能再次对同一房子进行2次抵押,这是不合理的。

2、部分已购房不符合房屋抵押贷款条件

之所以说是部分已认购房,这个部分可以这样理解:一种是房子已经购了,但是却不能获得上市证明;还有一种就是房子已经购了,但是却没有购房协议。这两种都属于部分已购房。

3、没有取得房产证的房不符合房屋抵押贷款条件

必须具有完全产权的房产才能用来抵押。

房屋抵押银行贷款流程

(1) 提出申请:借款人申请办理个人权利质押贷款,须向银行的营业网点提出申请,并提交相关材料;

(2) 贷款审批:银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后,办理质押止付手续;

(3) 签订合同:银行与客户签订个人质押借款合同;

(4) 贷款发放:银行在借款人办妥相关手续,经审核确认后即可发放贷款;

(5) 客户还款:客户按合同约定按时还款

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