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土地证抵押贷款

土地证抵押贷款流程是什么?土地证抵押贷款多少钱?1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、向不动产评估机构咨询,对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价…

土地证抵押贷款流程

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、向不动产评估机构咨询,对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价,然后根据第一步中算出的抵押物应达到的评估总价值初一最大评估的单价,然后计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。

6、与银行工作人员一起带着公司的相关证明和评估报告到国土局的相关部门办理抵押登记手续,填写最高额抵押合同,同时向银行提出贷款申请,以及公司同意抵押土地贷款的决策资料。

7、提供银行要求提供的相关资料后,等待银行进行放贷就可以了。

土地证抵押贷款多少钱

凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的,土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据,具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定,最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%,或抵押评估价值的40%,即抵押率最高不超过40%。

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